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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Votre agence à Châteauneuf sur Loire a le plaisir de vous présenter cette jolie maison mitoyenne F4 dans une résidence au calme sécurisée, comprenant au RDC un salon, une cuisine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 198 744 € | 20 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 208 560 € | 30 739 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 226 440 € | 48 619 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 68 659 € | 3,45% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 90 679 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRAINOU ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRAINOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TRAINOU
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T4 TRAINOU
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T4 REBRECHIEN
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185 935 € | 2 324 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 REBRECHIEN
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181 374 € | 2 212 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAINOU
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186 950 € | 2 077 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAINOU
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180 186 € | 2 310 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAINOU
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187 340 € | 2 257 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAINOU
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187 679 € | 2 261 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REBRECHIEN
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T4 REBRECHIEN
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175 824 € | 2 144 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAINOU
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193 213 € | 2 171 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 REBRECHIEN
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193 466 € | 2 150 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TRAINOU
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193 875 € | 2 063 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 REBRECHIEN
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194 740 € | 2 164 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 611 Rue Des Trois Croix | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 14/10/2025 | 373 Rue Du Gros Baril | 231 700 € | 90 m² | 2 574 € |
| 20/09/2025 | 1 Rue Georges Bizet | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 03/09/2025 | 435 Rue De La Republique | 157 300 € | 85 m² | 1 851 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue Thierry Le Luron | 93 200 € | 89 m² | 1 047 € |
| 20/08/2025 | 210 Rue De L Orme Creux | 207 400 € | 79 m² | 2 625 € |
| 24/07/2025 | 1240 Rue De La Republique | 238 700 € | 95 m² | 2 513 € |
| 11/07/2025 | 416 Rue De La Rosetterie | 259 700 € | 90 m² | 2 886 € |
| 11/07/2025 | 1190 Rue Des Trois Croix | 175 010 € | 83 m² | 2 109 € |
| 01/07/2025 | 76 Rue Du Gros Baril | 81 900 € | 79 m² | 1 037 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue Du Clos Hardy | 97 500 € | 83 m² | 1 175 € |
| 30/06/2025 | 1400 Rue De La Motte Moreau | 264 000 € | 100 m² | 2 640 € |
| 10/06/2025 | 686 Rue Des Trois Croix | 236 550 € | 90 m² | 2 628 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Michel Colucci | 114 100 € | 80 m² | 1 426 € |
| 23/12/2024 | 457 Rue De La Carriere | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |