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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Située sur la commune de Toussieu (69780), dans un lotissement sécurisé, cette maison de 4 chambres est implantée sur un terrain clos et arboré de 700 m². Proche des commodités loc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 721 200 € | 240 980 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TOUSSIEU
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499 000 € | 3 395 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUSSIEU
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499 000 € | 3 395 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T8 MIONS
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529 000 € | 3 306 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 MIONS
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530 000 € | 3 118 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MIONS
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530 000 € | 3 118 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MIONS
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530 000 € | 3 118 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MIONS
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MIONS
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MIONS
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MIONS
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MIONS
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430 000 € | 2 810 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 MIONS
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430 000 € | 2 810 € | 153 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 9 Rue De La Soie | 470 000 € | 128 m² | 3 672 € |
| 30/05/2025 | 15 Rue Des Tamaris | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 26/03/2025 | 23 Rte De Mions | 264 800 € | 120 m² | 2 207 € |
| 21/03/2025 | 4 All Des Saules | 485 000 € | 126 m² | 3 849 € |
| 25/07/2024 | 6 All Des Glycines | 660 000 € | 141 m² | 4 681 € |
| 26/06/2024 | 8 Mte De La Catelandiere | 584 750 € | 138 m² | 4 237 € |
| 05/06/2024 | 7 All De Beausoleil | 476 000 € | 143 m² | 3 329 € |
| 26/04/2024 | 8 Mte De La Catelandiere | 1 120 000 € | 138 m² | 8 116 € |
| 03/04/2024 | 26 Rte De Mions | 489 000 € | 138 m² | 3 543 € |
| 30/11/2023 | 5 All Sous La Roche | 481 100 € | 127 m² | 3 788 € |