449 000 €
T6
150 m²
MIONS
69780
-4%
vs marché
2 993
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
MIONS (69780)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 335 €
Prix net vendeur
429 665 €
Frais de notaire
+31 296 €
Émoluments
4 596 €
Droits & taxes
25 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 296 €
Capital à emprunter
480 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 599 040 € | 166 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
19 800 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MIONS ↗ +0.5% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MIONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MIONS
|
450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIONS
|
450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST PIERRE DE CHANDIEU
|
460 000 € | 2 486 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PIERRE DE CHANDIEU
|
460 000 € | 2 486 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T7 MIONS
|
430 000 € | 2 810 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIONS
|
430 000 € | 2 810 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 MIONS
|
420 000 € | 2 485 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIONS
|
419 000 € | 2 972 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIONS
|
419 000 € | 2 972 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIONS
|
409 000 € | 2 223 € | 184 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 31 All Le Clos Marie | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Floreal | 463 400 € | 141 m² | 3 287 € |
| 30/07/2025 | 3 All Alphonse Daudet | 407 200 € | 174 m² | 2 340 € |
| 23/07/2025 | 2 Rue Des Saphirs | 441 500 € | 159 m² | 2 777 € |
| 23/07/2025 | 9 All Hector Malot | 425 000 € | 152 m² | 2 796 € |
| 09/06/2025 | 10 Rue Pasteur | 269 900 € | 146 m² | 1 849 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Pasteur | 427 500 € | 146 m² | 2 928 € |
| 25/04/2025 | 35 Rue Abel Gance | 489 070 € | 132 m² | 3 705 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Saphirs | 310 000 € | 159 m² | 1 950 € |
| 28/03/2025 | 44 Rue Joliot Curie | 345 500 € | 127 m² | 2 720 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Professeur Robert Debre | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 23/01/2025 | 3 Pl De La Republique | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Joachim Du Bellay | 443 500 € | 130 m² | 3 412 € |
| 14/10/2024 | 12 Rue Epinova | 456 730 € | 154 m² | 2 966 € |
| 30/09/2024 | 49 Rue Du 23 Aout 1944 | 470 000 € | 132 m² | 3 561 € |