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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
en plein centre du village, vend une maison de ville , type T2 sur 2 plansHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionn...
19 Rue Sadi Carnot 83170 Tourves
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURVES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TOURVES
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155 000 € | 2 627 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 BRIGNOLES
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMPS LA SOURCE
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149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMPS LA SOURCE
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149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIGNOLES
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163 000 € | 2 964 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIGNOLES
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164 000 € | 2 247 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIGNOLES
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140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIGNOLES
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140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURVES
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138 430 € | 2 269 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURVES
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138 430 € | 2 269 € | 61 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 7 Av Charles Gaou | 189 800 € | 72 m² | 2 636 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Sadi Carnot | 84 000 € | 61 m² | 1 377 € |
| 16/09/2025 | 5524 Av Gambetta | 574 750 € | 80 m² | 7 184 € |
| 02/09/2025 | 44 Rue Ambroise Croizat | 73 000 € | 45 m² | 1 622 € |
| 21/05/2025 | 32b Rue Du Jeu De Paume | 119 000 € | 55 m² | 2 164 € |
| 12/05/2025 | 54 Rue Ambroise Croizat | 275 300 € | 55 m² | 5 005 € |
| 29/04/2025 | 18 Crs De La Republique | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 22/04/2025 | 45 Rue Rouguiere | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 12/02/2025 | 20 Pl De La Liberte | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 21/03/2024 | 2b Rue Hoche | 188 780 € | 70 m² | 2 697 € |
| 12/01/2024 | 47 Rue Sadi Carnot | 79 500 € | 43 m² | 1 849 € |
| 11/10/2023 | 44 Rue Ambroise Croizat | 83 000 € | 57 m² | 1 456 € |
| 26/09/2023 | 4 Tra Du Moulinet | 140 900 € | 45 m² | 3 131 € |
| 28/07/2023 | 11 Rue Marceau | 189 500 € | 70 m² | 2 707 € |