149 000 €
T3
72 m²
CAMPS LA SOURCE
83170
+9%
vs marché
2 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 72 m²
CAMPS LA SOURCE (83170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 768 €
Prix net vendeur
141 232 €
Frais de notaire
+11 512 €
Émoluments
1 830 €
Droits & taxes
8 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 512 €
Capital à emprunter
160 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 988 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 500 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 700 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 640 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,38%
9 504 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAMPS LA SOURCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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128 000 € | 1 778 € | 72 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 5203 Le Village | 147 000 € | 70 m² | 2 100 € |
| 28/08/2025 | 5419 Grande Rue | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 09/07/2025 | 31 Grande Rue | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 11/06/2025 | 5190 Rue De La Source | 106 000 € | 66 m² | 1 606 € |
| 17/05/2025 | 5316 Rue Marcellin Marin | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 08/04/2025 | 5083 Rue Du Four | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 18/02/2025 | 9000 Gr Gde Rue | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 16/12/2024 | 5852 Rue De L Eglise | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 13/10/2023 | 5147 Le Village | 99 900 € | 60 m² | 1 665 € |