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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
IDEAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET STATIONNEMENTS – TOURS SUD DEUX LIONS.Idéalement situé dans le quartier recherché des Deux Lions, à Tours Sud, découvrez cet appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 23 537 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 34 277 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 53 957 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 76 397 € | 3,73% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 99 857 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Tours →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS → -0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOURS
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188 000 € | 3 032 € | 62 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 62 m² à TOURS |
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T3 TOURS
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188 000 € | 3 032 € | 62 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 62 m² à TOURS |
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T3 TOURS
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189 900 € | 3 113 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à TOURS |
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T3 TOURS
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189 900 € | 3 113 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à TOURS |
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T3 TOURS
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à TOURS |
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T3 TOURS
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184 900 € | 3 031 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à TOURS |
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T3 TOURS
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183 750 € | 3 012 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à TOURS |
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T3 TOURS
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183 750 € | 3 012 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à TOURS |
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T3 TOURS
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195 000 € | 3 095 € | 63 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 63 m² à TOURS |
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T3 TOURS
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198 500 € | 3 054 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à TOURS |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 25 Rue Jacques Monod | 283 655 € | 70 m² | 4 052 € |
| 30/06/2026 | 50 Rue Helena Fournier | 124 952 € | 45 m² | 2 777 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Jeanne D Arc | 177 000 € | 69 m² | 2 565 € |
| 30/06/2026 | 75 Rue Georges Courteline | 281 880 € | 72 m² | 3 915 € |
| 29/06/2026 | 14 Rue Nicolas Dorbelles | 74 000 € | 55 m² | 1 345 € |
| 29/06/2026 | 19 Rue Bellanger | 122 500 € | 59 m² | 2 076 € |
| 29/06/2026 | 14 Rue Nicolas Dorbelles | 74 000 € | 57 m² | 1 298 € |
| 29/06/2026 | 5 Rue Julien Gracq | 151 650 € | 49 m² | 3 095 € |
| 29/06/2026 | 7 Rue Jehan Fouquet | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 29/06/2026 | 3 Sq Mantegna | 112 000 € | 72 m² | 1 556 € |
| 29/06/2026 | 119 Rue Origet | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 29/06/2026 | 15 Rue D Anvers | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 29/06/2026 | 15b Rue De La Bourde | 138 000 € | 42 m² | 3 286 € |
| 26/06/2026 | 1 All Des Flandres | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |
| 26/06/2026 | 96 Rue Jeanne Wedells | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |