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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 207 480 € | 23 772 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 34 572 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 54 432 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 77 172 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 992 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Tours →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOURSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 All Roger Lecotte | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 30/06/2026 | 28 Rue Avisseau | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 30/06/2026 | 50 Rue Helena Fournier | 124 952 € | 45 m² | 2 777 € |
| 30/06/2026 | 99 Rue Ronsard | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 29/06/2026 | 5 Rue Julien Gracq | 151 650 € | 49 m² | 3 095 € |
| 29/06/2026 | 119 Rue Origet | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 29/06/2026 | 7 Rue Jehan Fouquet | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 29/06/2026 | 15b Rue De La Bourde | 138 000 € | 42 m² | 3 286 € |
| 29/06/2026 | 15 Rue D Anvers | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 29/06/2026 | 30 Rue Du Duc De Mayenne | 126 000 € | 39 m² | 3 231 € |
| 29/06/2026 | 14 Rue Nicolas Dorbelles | 74 000 € | 55 m² | 1 345 € |
| 29/06/2026 | 20ter Rue Rouget De L Isle | 168 000 € | 39 m² | 4 308 € |
| 29/06/2026 | 19 Rue Bellanger | 122 500 € | 59 m² | 2 076 € |
| 29/06/2026 | 14 Rue Nicolas Dorbelles | 74 000 € | 57 m² | 1 298 € |
| 26/06/2026 | 49 Rue Francois Hardouin | 147 000 € | 56 m² | 2 625 € |