Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 33 166 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 48 262 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 332 280 € | 75 982 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 364 080 € | 107 782 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 140 602 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Tours →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURS ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 25 Rue Jacques Monod | 283 655 € | 70 m² | 4 052 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Jeanne D Arc | 177 000 € | 69 m² | 2 565 € |
| 30/06/2026 | 75 Rue Georges Courteline | 281 880 € | 72 m² | 3 915 € |
| 29/06/2026 | 7 Rue Jehan Fouquet | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 29/06/2026 | 3 Sq Mantegna | 112 000 € | 72 m² | 1 556 € |
| 26/06/2026 | 10 Rue Courtisanes | 221 850 € | 70 m² | 3 169 € |
| 26/06/2026 | 37 Rue Maurice De Tastes | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 25/06/2026 | 38 Rue Leon Boyer | 327 000 € | 89 m² | 3 674 € |
| 24/06/2026 | 48 Av Andre Maginot | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 23/06/2026 | 8 Jardin Andrea Gabrieli | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 23/06/2026 | 5b Rue De L Hospitalite | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 22/06/2026 | 3 Crs Armorial | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 19/06/2026 | 49 Rue Leon Boyer | 237 000 € | 67 m² | 3 537 € |
| 17/06/2026 | 7 All Constantin Brancusi | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 15/06/2026 | 3 Sq Mantegna | 111 000 € | 73 m² | 1 521 € |