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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Vous recherchez une maison familiale qui sort de l'ordinaire Elle séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son architecture à demi niveaux. Parfaitement entretenue, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 588 €/mois | 19 964 €/mois | 553 392 € | 58 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 839 €/mois | 14 664 €/mois | 580 680 € | 85 449 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 630 720 € | 135 489 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 686 160 € | 190 929 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 747 900 € | 252 669 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOURS ↗ +7.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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518 500 € | 2 593 € | 200 m² | 6 | Voir |
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535 500 € | 3 455 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 TOURS
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549 000 € | 2 815 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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460 000 € | 2 738 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 TOURS
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451 500 € | 2 951 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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451 500 € | 2 951 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 TOURS
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444 050 € | 2 758 € | 161 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 46 Rue De La Chapelle | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |
| 11/12/2025 | 3 Imp Robert Nadaud | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Joseph Bara | 623 900 € | 161 m² | 3 875 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Desteur | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 24/11/2025 | 20 Rue Gohier | 73 500 € | 172 m² | 427 € |
| 14/11/2025 | 17 Rue Croix Pasquier | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |
| 06/11/2025 | 141 Rue De L Ermitage | 678 000 € | 193 m² | 3 513 € |
| 30/10/2025 | 99 Rue Blanqui | 540 000 € | 136 m² | 3 971 € |
| 30/10/2025 | 36b Rue Michel Colombe | 460 000 € | 165 m² | 2 788 € |
| 28/10/2025 | 87 Rue George Sand | 660 200 € | 169 m² | 3 907 € |
| 16/10/2025 | 119b Rue Victor Hugo | 570 000 € | 140 m² | 4 071 € |
| 14/10/2025 | 46 Rue George Sand | 565 000 € | 180 m² | 3 139 € |
| 13/10/2025 | 11 Rue Louise Michel | 415 000 € | 152 m² | 2 730 € |
| 10/10/2025 | 41 Rue Georget | 480 000 € | 151 m² | 3 179 € |
| 26/09/2025 | 136 Rue Deslandes | 270 000 € | 148 m² | 1 824 € |