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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Situé à Tours (37000), cet appartement de 22 m² au 4ème étage offre un cadre de vie idéal dans une ville connue pour son dynamisme culturel et sa richesse patrimoniale. Proche des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 95 760 € | 10 034 € | 3,20% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 834 € | 3,25% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 534 € | 3,35% |
| 20 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 118 800 € | 33 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 129 300 € | 43 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOURS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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87 900 € | 4 395 € | 20 m² | 1 | Voir |
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94 000 € | 3 760 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 TOURS
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94 000 € | 3 760 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 TOURS
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94 000 € | 3 481 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 TOURS
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79 000 € | 3 762 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 88 Rue Blanqui | 78 000 € | 18 m² | 4 333 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Charles De Foucauld | 45 000 € | 22 m² | 2 045 € |
| 29/12/2025 | 86 Rue Walvein | 69 000 € | 25 m² | 2 760 € |
| 29/12/2025 | 38 Rue Alfred De Vigny | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 29/12/2025 | 59 Rue Lakanal | 91 316 € | 22 m² | 4 151 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue Chanoineau | 42 800 € | 12 m² | 3 567 € |
| 26/12/2025 | 6 Rue Charles De Foucauld | 72 000 € | 25 m² | 2 880 € |
| 23/12/2025 | 14 All Aime De La Rochefoucauld | 55 000 € | 18 m² | 3 056 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Henri Martin | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Grecourt | 84 000 € | 18 m² | 4 667 € |
| 19/12/2025 | 55 Av Edouard Michelin | 77 740 € | 21 m² | 3 702 € |
| 19/12/2025 | 74 Rue Ronsard | 82 000 € | 25 m² | 3 280 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Chanoineau | 93 500 € | 26 m² | 3 596 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Du Rempart | 132 000 € | 33 m² | 4 000 € |
| 17/12/2025 | 6b Av De L Alouette | 40 000 € | 13 m² | 3 077 € |