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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
' LE FUTE '.Investissez maintenant et louez pile au moment du rush étudiant !!Studio d'environ 21m² comprenant Pièce à vivre avec cuisine équipée/aménagée, salle d'eau et WC.Chauff...
1bis Rue du Panier Fleuri 37000 Tours
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 121 680 € | 33 845 € | 3,45% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 44 765 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOURS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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78 000 € | 4 105 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 88 Rue Blanqui | 78 000 € | 18 m² | 4 333 € |
| 29/12/2025 | 86 Rue Walvein | 69 000 € | 25 m² | 2 760 € |
| 29/12/2025 | 38 Rue Alfred De Vigny | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 29/12/2025 | 59 Rue Lakanal | 91 316 € | 22 m² | 4 151 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue Chanoineau | 42 800 € | 12 m² | 3 567 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Charles De Foucauld | 45 000 € | 22 m² | 2 045 € |
| 26/12/2025 | 6 Rue Charles De Foucauld | 72 000 € | 25 m² | 2 880 € |
| 23/12/2025 | 14 All Aime De La Rochefoucauld | 55 000 € | 18 m² | 3 056 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Grecourt | 84 000 € | 18 m² | 4 667 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Henri Martin | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |
| 19/12/2025 | 55 Av Edouard Michelin | 77 740 € | 21 m² | 3 702 € |
| 19/12/2025 | 74 Rue Ronsard | 82 000 € | 25 m² | 3 280 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Chanoineau | 93 500 € | 26 m² | 3 596 € |
| 17/12/2025 | 6b Av De L Alouette | 40 000 € | 13 m² | 3 077 € |
| 17/12/2025 | 22 Rue Edouard Vaillant | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |