Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Découvrez ce charmant appartement à Tours, idéalement situé au premier étage. Avec ses deux chambres confortables, et séjour-cuisine de 28m² exposé plein sud, offre un cadre de vie...
15 Rue Ledru Rollin 37000 Tours
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 145 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 69 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 91 925 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURS
|
189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
192 200 € | 2 786 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
185 000 € | 2 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
193 990 € | 2 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
182 000 € | 2 141 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
182 000 € | 2 116 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
179 900 € | 2 646 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T5 TOURS
|
199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T3 TOURS
|
179 500 € | 2 679 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
200 000 € | 2 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
178 000 € | 2 657 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
176 000 € | 2 000 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Helena Fournier | 195 200 € | 67 m² | 2 913 € |
| 18/12/2025 | 6 All Jean Cocteau | 130 625 € | 70 m² | 1 866 € |
| 18/12/2025 | 180 Rue Edouard Vaillant | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Voltaire | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Toulouse Lautrec | 118 000 € | 63 m² | 1 873 € |