Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement TOURS NORD 3 pièces 70m²- RESIDENCE RECENTE- PARKING EN SOUS SOL.TOURS NORD, SECTEUR E.LECLERC, ARRET TRAMWAY 3 RIVIERES, 2 TERRASSES !! Dans une résidence récente et s...
2 Rue des Droits de l'Homme 37100 Tours
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 335 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 895 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 555 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURS
|
200 000 € | 3 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
200 000 € | 3 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
200 000 € | 2 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
200 000 € | 2 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
198 000 € | 2 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
205 000 € | 2 595 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
205 000 € | 2 595 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
205 000 € | 2 595 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
205 000 € | 2 595 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
208 000 € | 2 476 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
208 000 € | 2 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
208 000 € | 2 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
210 000 € | 3 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Du Chanoine Dalmas | 67 500 € | 50 m² | 1 350 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Helena Fournier | 195 200 € | 67 m² | 2 913 € |
| 18/12/2025 | 6 All Jean Cocteau | 130 625 € | 70 m² | 1 866 € |
| 18/12/2025 | 180 Rue Edouard Vaillant | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |