Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 62 m²
Vente Appartement 4 pièces.iad France - Mélissa Delage vous propose: **Investissement locatif optimisé – Appartement 3 chambres à Tours Nord – fort potentiel colocation**Vous reche...
14 Rue de Langeais 37100 Tours
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 147 504 € | 15 504 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 154 800 € | 22 800 € | 3,25% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 36 120 € | 3,35% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 67 200 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#acfMu Actuel
|
136 000 € | - |
|
#abbo2
|
136 000 € | - |
|
#bpOWB
|
136 000 € | - |
|
#ajv8D
|
142 000 € | +4,4% |
|
#aVu2c
|
136 000 € | - |
|
#bbmZj
|
141 950 € | +4,4% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOURS
|
136 000 € | 2 230 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
136 000 € | 2 230 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
136 000 € | 2 230 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
134 400 € | 1 745 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
138 000 € | 2 226 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
138 000 € | 2 226 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
139 000 € | 1 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
129 500 € | 2 056 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
121 000 € | 1 754 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue De Calais | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Du Chanoine Dalmas | 67 500 € | 50 m² | 1 350 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 22/12/2025 | 51 Av De Grammont | 150 500 € | 44 m² | 3 420 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Girard De Vasson | 175 230 € | 43 m² | 4 075 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Helena Fournier | 195 200 € | 67 m² | 2 913 € |