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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Hyper Centre TOURS - APPARTEMENT - T2 55 m² - PARKING - LUMINEUX Dans une résidence intime de Tours, cet appartement rénové de 55 m² bénéficie d'une double exposition est-ouest qui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 228 060 € | 26 088 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 240 000 € | 38 028 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 59 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 84 828 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 110 928 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Tours →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bP1AE Actuel
|
209 000 € | - |
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#bOeZk
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209 000 € | - |
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#bOFmW
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209 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 75 Rue Georges Courteline | 281 880 € | 72 m² | 3 915 € |
| 30/06/2026 | 25 Rue Jacques Monod | 283 655 € | 70 m² | 4 052 € |
| 30/06/2026 | 28 Rue Avisseau | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 30/06/2026 | 50 Rue Helena Fournier | 124 952 € | 45 m² | 2 777 € |
| 30/06/2026 | 99 Rue Ronsard | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 30/06/2026 | 11 All Roger Lecotte | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Jeanne D Arc | 177 000 € | 69 m² | 2 565 € |
| 29/06/2026 | 19 Rue Bellanger | 122 500 € | 59 m² | 2 076 € |
| 29/06/2026 | 14 Rue Nicolas Dorbelles | 74 000 € | 57 m² | 1 298 € |
| 29/06/2026 | 5 Rue Julien Gracq | 151 650 € | 49 m² | 3 095 € |
| 29/06/2026 | 119 Rue Origet | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 29/06/2026 | 7 Rue Jehan Fouquet | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 29/06/2026 | 15b Rue De La Bourde | 138 000 € | 42 m² | 3 286 € |
| 29/06/2026 | 3 Sq Mantegna | 112 000 € | 72 m² | 1 556 € |
| 29/06/2026 | 30 Rue Du Duc De Mayenne | 126 000 € | 39 m² | 3 231 € |