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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Idéalement situé au centre-ville de Tours, cet agréable appartement T4 de 97 m², entièrement parqueté, se trouve au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Son emplacement privilé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 313 908 € | 32 970 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 48 462 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 357 840 € | 76 902 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 108 342 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 143 262 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOURS
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291 300 € | 3 003 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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296 800 € | 2 627 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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296 800 € | 2 627 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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296 800 € | 2 627 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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296 800 € | 2 627 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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296 800 € | 2 627 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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302 900 € | 3 366 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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304 500 € | 3 383 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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305 900 € | 3 090 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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275 600 € | 3 029 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 TOURS
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307 400 € | 3 014 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 TOURS
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURS
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Jardin Guillaume Bouzignac | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Barre | 393 550 € | 103 m² | 3 821 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Etienne Pallu | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Grecourt | 261 000 € | 79 m² | 3 304 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Lord Byron | 126 000 € | 94 m² | 1 340 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue De Liege | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue Toulouse Lautrec | 173 000 € | 104 m² | 1 663 € |
| 10/12/2025 | 9 Av Ada Lovelace | 550 000 € | 81 m² | 6 790 € |
| 08/12/2025 | 40 Rue Germaine Tailleferre | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 03/12/2025 | 9 Rue Victor Jacquemont | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 01/12/2025 | 11 Mail Francis De Miomandre | 103 000 € | 81 m² | 1 272 € |
| 28/11/2025 | 2 Pl De Charleroi | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 26/11/2025 | 36 Rue Camille Desmoulins | 253 530 € | 84 m² | 3 018 € |