Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
A Tours, dans un secteur calme et recherché, quartier des Prébendes, à proximité immédiate du jardin et des commerces, une maison comprenant :Au rez-de-chaussée :Une cuisine aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 728 €/mois | 17 358 €/mois | 481 152 € | 50 613 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 504 840 € | 74 301 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 548 280 € | 117 741 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 166 101 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 650 100 € | 219 561 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bzQjL Actuel
|
447 200 € | - |
|
#bgrM8
|
462 000 € | +3,3% |
|
#bpyUG
|
447 200 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TOURS
|
448 900 € | 4 489 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
448 900 € | 4 534 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOURS
|
450 000 € | 3 846 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
450 000 € | 3 846 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
450 000 € | 3 846 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
450 000 € | 3 846 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOURS
|
430 500 € | 4 305 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T7 TOURS
|
416 960 € | 3 791 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 TOURS
|
416 000 € | 3 748 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOURS
|
414 000 € | 3 421 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T7 TOURS
|
400 000 € | 3 175 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T5 TOURS
|
399 900 € | 3 883 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
395 000 € | 3 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
395 000 € | 3 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
395 000 € | 3 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 85 Rue Henri Martin | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 22/12/2025 | 162 Rue Du Sanitas | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Eluard | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Du Brabant | 286 000 € | 86 m² | 3 326 € |
| 16/12/2025 | 69 Rue Lakanal | 545 000 € | 94 m² | 5 798 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue Du Prieure De Tavant | 296 500 € | 122 m² | 2 430 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Desaix | 482 000 € | 94 m² | 5 128 € |
| 15/12/2025 | 14ter Rue Gay Lussac | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue De Turpenay | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 09/12/2025 | 33 Rue Du Nouveau Calvaire | 326 400 € | 99 m² | 3 297 € |
| 08/12/2025 | 54 Rue De Malines | 303 000 € | 112 m² | 2 705 € |
| 08/12/2025 | 12 Rue De La Chapelle | 31 758 € | 98 m² | 324 € |
| 08/12/2025 | 44 Rue Du Prieure De Tavant | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue De La Clarte Dieu | 275 360 € | 84 m² | 3 278 € |
| 04/12/2025 | 73 Rue Du Pont Volant | 354 900 € | 87 m² | 4 079 € |