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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Aux 2 Lions au calme en pleine verdure avec toutes les commodités.Maison fonctionnelle avec accès indépendant et Garage, agréable jardin.Elle comprend au rez de chaussée une pièce ...
3bis Rue Louis Blanc 37000 Tours
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 515 €/mois | 16 712 €/mois | 463 260 € | 48 738 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 051 €/mois | 12 276 €/mois | 486 120 € | 71 598 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 527 940 € | 113 418 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 574 320 € | 159 798 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 211 278 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOURS ↗ +2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TOURS
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T7 TOURS
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451 500 € | 3 320 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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451 500 € | 3 320 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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T6 TOURS
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462 000 € | 3 850 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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399 000 € | 3 142 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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389 000 € | 2 646 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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382 600 € | 2 855 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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380 000 € | 2 836 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 85 Rue Henri Martin | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue Jules Verne | 419 000 € | 129 m² | 3 248 € |
| 22/12/2025 | 61 Rue Francesco Ferrer | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 22/12/2025 | 162 Rue Du Sanitas | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Eluard | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue Du Prieure De Tavant | 296 500 € | 122 m² | 2 430 € |
| 15/12/2025 | 14ter Rue Gay Lussac | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue De Turpenay | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 11/12/2025 | 3 Imp Robert Nadaud | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 09/12/2025 | 33 Rue Du Nouveau Calvaire | 326 400 € | 99 m² | 3 297 € |
| 08/12/2025 | 54 Rue De Malines | 303 000 € | 112 m² | 2 705 € |
| 08/12/2025 | 12 Rue De La Chapelle | 31 758 € | 98 m² | 324 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Desteur | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Maurice De Tastes | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 03/12/2025 | 25 Rue De La Bondonniere | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |