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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 260 m²
Découvrez cette magnifique demeure rénovée avec goût, située à quelques minutes à pied des Halles de Tours. Alliant charme de l'ancien, une partie plus contemporaine et des prestat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 623 €/mois | 35 221 €/mois | 976 332 € | 102 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 538 €/mois | 25 873 €/mois | 1 024 560 € | 150 864 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 182 €/mois | 18 733 €/mois | 1 112 760 € | 239 064 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 045 €/mois | 15 288 €/mois | 1 210 800 € | 337 104 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 397 €/mois | 13 324 €/mois | 1 319 100 € | 445 404 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, TOURS ↗ +2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzPxb Actuel
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909 000 € | - |
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#9W1J1
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909 000 € | - |
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#aj1Dg
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909 000 € | - |
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#bxbfp
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909 000 € | - |
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#9W1IG
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979 000 € | +7,7% |
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#adKb8
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979 000 € | +7,7% |
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#asIrf
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979 000 € | +7,7% |
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#aBpXr
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985 000 € | +8,4% |
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#aLPVp
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975 000 € | +7,3% |
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#bwHKv
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909 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 16 Rue Des Prebendes | 910 000 € | 208 m² | 4 375 € |
| 25/09/2025 | 9 Rue De La Grandiere | 1 635 000 € | 230 m² | 7 109 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Victor Hugo | 1 297 160 € | 300 m² | 4 324 € |
| 01/04/2025 | 83 Rue Delaroche | 480 570 € | 223 m² | 2 155 € |
| 19/02/2025 | 8 Pl Michelet | 526 500 € | 242 m² | 2 176 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Pinguet Guindon | 855 000 € | 254 m² | 3 366 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue Des Cordeliers | 1 180 700 € | 259 m² | 4 559 € |
| 23/08/2024 | 19 Quai Paul Bert | 710 000 € | 225 m² | 3 156 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Du Moulin A Vent | 801 900 € | 224 m² | 3 580 € |
| 29/03/2024 | 1b Pl Jean Meunier | 1 048 400 € | 250 m² | 4 194 € |
| 27/02/2024 | 15 Rue Alfred De Vigny | 1 110 000 € | 213 m² | 5 211 € |
| 30/01/2024 | 113b Rue Des Bordiers | 712 500 € | 229 m² | 3 111 € |
| 25/08/2023 | 1 Rue Henri Royer | 487 600 € | 220 m² | 2 216 € |