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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 264 m²
Proche de la basilique Saint-Martin et du Vieux Tours, venez découvrir cette superbe et vaste maison de ville.Vous bénéficiez d'une superbe réception de plus de 40 m² avec le charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 232 €/mois | 31 006 €/mois | 859 488 € | 90 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 516 €/mois | 22 776 €/mois | 901 920 € | 132 793 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 442 €/mois | 16 491 €/mois | 979 560 € | 210 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 441 €/mois | 13 458 €/mois | 1 065 840 € | 296 713 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 871 €/mois | 11 730 €/mois | 1 161 300 € | 392 173 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, TOURS ↗ +2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#brpB0 Actuel
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800 000 € | - |
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#9Dbfd
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800 000 € | - |
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#bfknQ
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757 000 € | -5,4% |
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#b94xB
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799 000 € | -0,1% |
12 ventes réelles — Maisons de 211 à 316 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 9 Rue De La Grandiere | 1 635 000 € | 230 m² | 7 109 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Victor Hugo | 1 297 160 € | 300 m² | 4 324 € |
| 01/04/2025 | 83 Rue Delaroche | 480 570 € | 223 m² | 2 155 € |
| 19/02/2025 | 8 Pl Michelet | 526 500 € | 242 m² | 2 176 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Pinguet Guindon | 855 000 € | 254 m² | 3 366 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue Des Cordeliers | 1 180 700 € | 259 m² | 4 559 € |
| 23/08/2024 | 19 Quai Paul Bert | 710 000 € | 225 m² | 3 156 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Du Moulin A Vent | 801 900 € | 224 m² | 3 580 € |
| 29/03/2024 | 1b Pl Jean Meunier | 1 048 400 € | 250 m² | 4 194 € |
| 27/02/2024 | 15 Rue Alfred De Vigny | 1 110 000 € | 213 m² | 5 211 € |
| 30/01/2024 | 113b Rue Des Bordiers | 712 500 € | 229 m² | 3 111 € |
| 25/08/2023 | 1 Rue Henri Royer | 487 600 € | 220 m² | 2 216 € |