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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
vous propose, dans le quartier prisé des Prébendes à Tours, ce studio de 16m² avec cour privative.Cet appartement dispose d'un espace de vie avec son coin kitchenette, une salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 198 € | 3,20% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 518 € | 3,25% |
| 15 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 99 540 € | 21 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 108 240 € | 30 078 € | 3,45% |
| 25 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 117 900 € | 39 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOURS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 TOURS
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79 500 € | 5 679 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 TOURS
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T1 TOURS
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81 000 € | 5 786 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 TOURS
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81 000 € | 4 500 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 TOURS
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81 000 € | 4 500 € | 18 m² | 1 | Voir |
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78 000 € | 4 333 € | 18 m² | 1 | Voir |
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78 000 € | 5 200 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 TOURS
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77 000 € | 3 850 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 TOURS
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77 000 € | 3 850 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 TOURS
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83 500 € | 4 395 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 TOURS
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83 500 € | 4 175 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 TOURS
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76 000 € | 4 471 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 TOURS
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75 000 € | 4 688 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 TOURS
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85 000 € | 4 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 88 Rue Blanqui | 78 000 € | 18 m² | 4 333 € |
| 29/12/2025 | 59 Rue Lakanal | 91 316 € | 22 m² | 4 151 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue Chanoineau | 42 800 € | 12 m² | 3 567 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Charles De Foucauld | 45 000 € | 22 m² | 2 045 € |
| 23/12/2025 | 14 All Aime De La Rochefoucauld | 55 000 € | 18 m² | 3 056 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Grecourt | 84 000 € | 18 m² | 4 667 € |
| 19/12/2025 | 55 Av Edouard Michelin | 77 740 € | 21 m² | 3 702 € |
| 17/12/2025 | 6b Av De L Alouette | 40 000 € | 13 m² | 3 077 € |
| 17/12/2025 | 22 Rue Edouard Vaillant | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 72 000 € | 16 m² | 4 500 € |
| 12/12/2025 | 57 Rue Nationale | 75 000 € | 20 m² | 3 750 € |
| 01/12/2025 | 24 Rue De La Moquerie | 75 000 € | 20 m² | 3 750 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Charles De Foucauld | 65 500 € | 22 m² | 2 977 € |
| 21/11/2025 | 18 Rue Des Violettes | 35 377 € | 15 m² | 2 358 € |
| 21/11/2025 | 1 Rue Charles Gille | 50 000 € | 14 m² | 3 571 € |