Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : Appartement de type T4 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1967, bénéficiant d'une magnifique exposition plein S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 196 812 € | 20 670 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 30 378 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 224 280 € | 48 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 938 € | 3,45% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 89 958 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOURS
|
184 000 € | 2 329 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
184 500 € | 2 196 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
184 500 € | 2 196 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
179 000 € | 2 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
178 500 € | 1 767 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
178 500 € | 1 767 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
178 000 € | 1 762 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
187 000 € | 2 226 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
187 000 € | 2 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOURS
|
188 500 € | 2 244 € | 84 m² | 6 | Voir |
|
T4 TOURS
|
170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
169 600 € | 2 019 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Barre | 393 550 € | 103 m² | 3 821 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Helena Fournier | 195 200 € | 67 m² | 2 913 € |
| 18/12/2025 | 6 All Jean Cocteau | 130 625 € | 70 m² | 1 866 € |
| 18/12/2025 | 180 Rue Edouard Vaillant | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 17/12/2025 | 1b Imp Courtisanes | 154 630 € | 66 m² | 2 343 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Voltaire | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 157 000 € | 65 m² | 2 415 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Grecourt | 261 000 € | 79 m² | 3 304 € |
| 15/12/2025 | 33 All Dumont D Urville | 167 000 € | 75 m² | 2 227 € |
| 15/12/2025 | 151 Av Andre Maginot | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |