Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 84 m²
Appartement familial T5 lumineux avec balcon plein Sud - Tours Situé à Tours, à deux pas de la Place de Strasbourg, cet appartement profite d’un emplacement recherché où tout se fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 199 500 € | 20 960 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 860 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 800 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 69 860 € | 3,50% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 92 360 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOURS ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bsOjC Actuel
|
184 500 € | - |
|
#b0SDI
|
192 600 € | +4,4% |
|
#aFRaY
|
192 600 € | +4,4% |
|
#aG4tj
|
192 600 € | +4,4% |
|
#b91hT
|
194 740 € | +5,6% |
|
#b9zS0
|
194 740 € | +5,6% |
|
#btcpn
|
184 500 € | - |
|
#buzHY
|
184 500 € | - |
|
#buFA7
|
187 000 € | +1,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOURS
|
184 500 € | 2 196 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
184 500 € | 2 196 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
182 000 € | 2 092 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
187 000 € | 2 226 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
194 000 € | 2 000 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
194 000 € | 2 000 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
195 064 € | 1 858 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
195 064 € | 1 858 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
195 064 € | 1 858 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
173 340 € | 1 787 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
171 900 € | 2 071 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
170 700 € | 2 032 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOURS
|
170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Barre | 393 550 € | 103 m² | 3 821 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Helena Fournier | 195 200 € | 67 m² | 2 913 € |
| 18/12/2025 | 6 All Jean Cocteau | 130 625 € | 70 m² | 1 866 € |
| 18/12/2025 | 180 Rue Edouard Vaillant | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 17/12/2025 | 1b Imp Courtisanes | 154 630 € | 66 m² | 2 343 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Voltaire | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 157 000 € | 65 m² | 2 415 € |
| 15/12/2025 | 33 All Dumont D Urville | 167 000 € | 75 m² | 2 227 € |
| 15/12/2025 | 151 Av Andre Maginot | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Grecourt | 261 000 € | 79 m² | 3 304 € |