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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
À TOURS – RUE CHARLES BOUTARD - IMMEUBLE / MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL – 134 m² + 2 GARAGES Situé dans un secteur recherché de Tours, à proximité immédiate des commerces, tran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 409 080 € | 42 990 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 429 240 € | 63 150 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 466 200 € | 100 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 141 270 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 552 900 € | 186 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOURS ↗ +2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TOURS
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380 000 € | 2 836 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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380 000 € | 2 836 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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389 000 € | 2 646 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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389 000 € | 2 628 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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367 500 € | 2 201 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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367 500 € | 2 201 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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363 000 € | 2 771 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T8 TOURS
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400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 TOURS
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400 000 € | 3 175 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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350 000 € | 2 215 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 28 Rue Jules Verne | 419 000 € | 129 m² | 3 248 € |
| 22/12/2025 | 61 Rue Francesco Ferrer | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 22/12/2025 | 162 Rue Du Sanitas | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue Du Prieure De Tavant | 296 500 € | 122 m² | 2 430 € |
| 11/12/2025 | 3 Imp Robert Nadaud | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 08/12/2025 | 54 Rue De Malines | 303 000 € | 112 m² | 2 705 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Desteur | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Maurice De Tastes | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 03/12/2025 | 25 Rue De La Bondonniere | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 28/11/2025 | 139 Rue De Boisdenier | 750 400 € | 127 m² | 5 909 € |
| 20/11/2025 | 19 Rue Jeanne Wedells | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 14/11/2025 | 17 Rue Croix Pasquier | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |
| 06/11/2025 | 19 All Du Coteau | 293 000 € | 112 m² | 2 616 € |
| 05/11/2025 | 47 Rue Du President Coty | 348 848 € | 128 m² | 2 725 € |
| 04/11/2025 | 58 All Des Cerisiers | 65 000 € | 110 m² | 591 € |