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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Et si vous viviez comme dans un village... en plein centre de Tours À seulement 200 mètres du Jardin des Prébendes, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 45 m², nic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 208 656 € | 21 967 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 32 191 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 51 091 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 72 031 € | 3,45% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 95 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, TOURS ↘ -22.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bsoWI Actuel
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193 000 € | - |
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#btcs4
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193 000 € | - |
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171 200 € | 3 567 € | 48 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Fernand Pelloutier | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Albert 1er | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Jules Verne | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 22/12/2025 | 34 Rue Andre Frey | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Assas | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue San Francisco | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 11/12/2025 | 113 Rue Stephane Pitard | 283 000 € | 56 m² | 5 054 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Marcel Gauthier | 90 000 € | 41 m² | 2 195 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue Galilee | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 18/11/2025 | 17 All De Malmedy | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 10/11/2025 | 10 Imp Saint Martin | 125 500 € | 51 m² | 2 461 € |
| 27/10/2025 | 23 Rue Georges Mahoudeau | 279 500 € | 65 m² | 4 300 € |
| 17/10/2025 | 39 Rue Louis Auvray | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 14/10/2025 | 50 Rue De La Presle | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 09/10/2025 | 51 Rue Christophe Colomb | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |