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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Maison de ville à Tours avec jardin – Idéal première acquisition ou investissement Située à Tours, à deux pas de la gare et des commodités, cette maison de ville construite au débu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURS ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TOURS
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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199 000 € | 3 755 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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199 000 € | 3 755 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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199 500 € | 3 764 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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199 500 € | 3 837 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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199 500 € | 3 218 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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192 600 € | 3 439 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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192 600 € | 3 439 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURS
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 TOURS
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Fernand Pelloutier | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Albert 1er | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Jules Verne | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 22/12/2025 | 34 Rue Andre Frey | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Assas | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue San Francisco | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 11/12/2025 | 113 Rue Stephane Pitard | 283 000 € | 56 m² | 5 054 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Marcel Gauthier | 90 000 € | 41 m² | 2 195 € |
| 09/12/2025 | 62 Rue Des Bordiers | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 09/12/2025 | 18 Rue Du Duc De Mayenne | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue Galilee | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 21/11/2025 | 35 Rue Du General Cavaignac | 391 679 € | 66 m² | 5 935 € |
| 18/11/2025 | 17 All De Malmedy | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 13/11/2025 | 2 Av Du Champ Chardon | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 10/11/2025 | 10 Imp Saint Martin | 125 500 € | 51 m² | 2 461 € |