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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison 6 piècesEntre la place Rabelais et le boulevard Béranger dans une petite rue au calme. Particulier tourangeau avec accès 2 roues au jardin de 100m² sans vis à vis. Elle comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 917 €/mois | 17 930 €/mois | 497 028 € | 52 294 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 521 520 € | 76 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 566 460 € | 121 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 616 320 € | 171 586 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 671 400 € | 226 666 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOURS ↗ +2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TOURS
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465 000 € | 3 345 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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465 000 € | 3 345 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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465 000 € | 3 345 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 TOURS
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451 500 € | 3 320 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 TOURS
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489 000 € | 3 622 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 TOURS
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435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 TOURS
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430 500 € | 3 558 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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430 500 € | 3 558 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 TOURS
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400 000 € | 3 175 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 TOURS
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399 500 € | 3 599 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 85 Rue Henri Martin | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue Jules Verne | 419 000 € | 129 m² | 3 248 € |
| 22/12/2025 | 61 Rue Francesco Ferrer | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 22/12/2025 | 162 Rue Du Sanitas | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Eluard | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue Du Prieure De Tavant | 296 500 € | 122 m² | 2 430 € |
| 15/12/2025 | 14ter Rue Gay Lussac | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue De Turpenay | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 11/12/2025 | 3 Imp Robert Nadaud | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 09/12/2025 | 33 Rue Du Nouveau Calvaire | 326 400 € | 99 m² | 3 297 € |
| 08/12/2025 | 54 Rue De Malines | 303 000 € | 112 m² | 2 705 € |
| 08/12/2025 | 12 Rue De La Chapelle | 31 758 € | 98 m² | 324 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Maurice De Tastes | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Desteur | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 03/12/2025 | 25 Rue De La Bondonniere | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |