Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Situé à proximité immédiate de la gare de Tours, des transports en commun (bus, tramway) ainsi que des commerces de proximité, découvrez cet agréable appartement au sein d'une rési...
10 Rue Marcel Tribut 37000 Tours
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 289 968 € | 30 486 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 998 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 100 038 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 318 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURS
|
271 135 € | 4 047 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
265 000 € | 3 354 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
265 000 € | 3 487 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
275 000 € | 3 526 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
275 000 € | 3 526 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
275 740 € | 4 178 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
262 000 € | 3 589 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
276 460 € | 3 544 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
277 000 € | 3 420 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
277 000 € | 3 420 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
260 500 € | 3 256 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
278 000 € | 3 564 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue De Calais | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Du Chanoine Dalmas | 67 500 € | 50 m² | 1 350 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Helena Fournier | 195 200 € | 67 m² | 2 913 € |
| 18/12/2025 | 113 Rue Jules Guesde | 101 000 € | 49 m² | 2 061 € |
| 18/12/2025 | 6 All Jean Cocteau | 130 625 € | 70 m² | 1 866 € |