Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
TOURS - SAINTE RADEGONDE Au coeur d'un quartier Tourangeau, proche commerces, transports et écoles, une maison d'habitation rénovée avec des matériaux de qualité, d'environ 140 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 159 €/mois | 18 664 €/mois | 517 356 € | 54 401 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 524 €/mois | 13 709 €/mois | 542 880 € | 79 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 589 680 € | 126 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 641 520 € | 178 565 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 699 000 € | 236 045 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TOURS ↘ -9.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmzcX Actuel
|
481 000 € | - |
|
#bmvcf
|
502 000 € | +4,4% |
|
#btOsi
|
502 000 € | +4,4% |
|
#bu2TQ
|
481 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 TOURS
|
499 000 € | 3 642 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURS
|
499 000 € | 3 780 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T8 TOURS
|
455 000 € | 2 791 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T7 TOURS
|
509 900 € | 3 642 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURS
|
451 500 € | 3 320 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURS
|
451 500 € | 3 320 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURS
|
450 000 € | 3 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURS
|
449 000 € | 2 897 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURS
|
449 000 € | 2 772 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T8 TOURS
|
442 260 € | 2 730 € | 162 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 28 Rue Jules Verne | 419 000 € | 129 m² | 3 248 € |
| 22/12/2025 | 61 Rue Francesco Ferrer | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue Du Prieure De Tavant | 296 500 € | 122 m² | 2 430 € |
| 11/12/2025 | 3 Imp Robert Nadaud | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Joseph Bara | 623 900 € | 161 m² | 3 875 € |
| 08/12/2025 | 54 Rue De Malines | 303 000 € | 112 m² | 2 705 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Desteur | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Maurice De Tastes | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 28/11/2025 | 139 Rue De Boisdenier | 750 400 € | 127 m² | 5 909 € |
| 20/11/2025 | 19 Rue Jeanne Wedells | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 14/11/2025 | 17 Rue Croix Pasquier | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |
| 06/11/2025 | 19 All Du Coteau | 293 000 € | 112 m² | 2 616 € |
| 05/11/2025 | 47 Rue Du President Coty | 348 848 € | 128 m² | 2 725 € |
| 31/10/2025 | 8 Rue Des Prebendes | 495 000 € | 114 m² | 4 342 € |
| 30/10/2025 | 29 Rue Edgar Quinet | 526 000 € | 114 m² | 4 614 € |