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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 136 m²
Maison avec jardinC'est une jolie maison ancienne de 135 m² avec un jardin d'environ 90m². Elle est composée en rez de chaussée d'un premier appartement comprenant un salon véranda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 783 €/mois | 17 524 €/mois | 485 772 € | 51 108 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 247 €/mois | 12 870 €/mois | 509 640 € | 74 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 553 500 € | 118 836 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 602 400 € | 167 736 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 656 400 € | 221 736 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TOURS ↘ -13.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxdb2 Actuel
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451 500 € | - |
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#aRazf
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472 500 € | +4,7% |
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#aSnZ8
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472 500 € | +4,7% |
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#aSAWr
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472 500 € | +4,7% |
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#aSTDb
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472 500 € | +4,7% |
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#b9AB3
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472 500 € | +4,7% |
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#btr5e
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451 500 € | - |
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#btTMg
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451 500 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 28 Rue Jules Verne | 419 000 € | 129 m² | 3 248 € |
| 22/12/2025 | 61 Rue Francesco Ferrer | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 22/12/2025 | 162 Rue Du Sanitas | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue Du Prieure De Tavant | 296 500 € | 122 m² | 2 430 € |
| 11/12/2025 | 3 Imp Robert Nadaud | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Joseph Bara | 623 900 € | 161 m² | 3 875 € |
| 08/12/2025 | 54 Rue De Malines | 303 000 € | 112 m² | 2 705 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Desteur | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Maurice De Tastes | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 03/12/2025 | 25 Rue De La Bondonniere | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 28/11/2025 | 139 Rue De Boisdenier | 750 400 € | 127 m² | 5 909 € |
| 20/11/2025 | 19 Rue Jeanne Wedells | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 14/11/2025 | 17 Rue Croix Pasquier | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |
| 06/11/2025 | 19 All Du Coteau | 293 000 € | 112 m² | 2 616 € |
| 05/11/2025 | 47 Rue Du President Coty | 348 848 € | 128 m² | 2 725 € |