1 558 500 €

T14 667 m²

TOURS 37000

-30% vs marché

2 337 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 558 500 €

Voir l'annonce

Maison • 14 pièces • 667 m²

TOURS (37000) • Tours

Terrain 368 762 m²

Jardin

DPE G 365 kWh/m²

GES G 108 kg CO₂

Énergie Autre

MaisonTOURS : Facilement accessible, à 20 minutes de Tours, sans voisin immédiat, entrée d'autoroute à moins de 10 minutes en voiture. De belles possibilités pour ce Manoir du 17èm...

Quartier Tours

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 558 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -59 942 €

Prix net vendeur 1 498 558 €

Frais de notaire +104 608 €

Émoluments 14 844 €

Droits & taxes 88 414 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 663 108 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 663 108 €

Capital à emprunter 1 663 108 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	19 913 €/mois	60 342 €/mois	1 672 692 €	175 895 €	3,20%
10 ans	14 627 €/mois	44 324 €/mois	1 755 240 €	258 443 €	3,25%
15 ans	10 590 €/mois	32 091 €/mois	1 906 200 €	409 403 €	3,35%
20 ans	8 642 €/mois	26 188 €/mois	2 074 080 €	577 283 €	3,45%
25 ans Recommandé	7 534 €/mois	22 830 €/mois	2 260 200 €	763 403 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,65%

88 044 €/an

Rendement net

3,62%

après charges

Cashflow

-4 690 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 337 €/an

Charges copro. NR 4 002 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 163 €/an

GLI (2,5%) 2 201 €/an

Vacance locative 7 334 €/an

Total charges 27 187 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

34% moins cher

* Maison 14p, TOURS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 14p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T14 TOURS	1 558 500 €	2 337 €	667 m²	14	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).