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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
TOURS – RUE NATIONALE Idéalement situé sur la Rue Nationale, découvrez ce bel appartement de standing au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue. Il se compose d’une entrée av...
40 Rue Nationale 37000 Tours
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 126 053 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TOURS
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260 200 € | 3 884 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURS
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T3 TOURS
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259 500 € | 4 119 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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259 500 € | 4 119 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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259 500 € | 4 119 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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257 960 € | 3 439 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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257 960 € | 3 394 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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263 200 € | 3 760 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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263 200 € | 3 707 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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263 200 € | 3 760 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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268 000 € | 3 350 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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269 000 € | 4 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Du Chanoine Dalmas | 67 500 € | 50 m² | 1 350 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Helena Fournier | 195 200 € | 67 m² | 2 913 € |
| 18/12/2025 | 113 Rue Jules Guesde | 101 000 € | 49 m² | 2 061 € |
| 18/12/2025 | 6 All Jean Cocteau | 130 625 € | 70 m² | 1 866 € |
| 18/12/2025 | 180 Rue Edouard Vaillant | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |