Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement T3 situé dans un secteur prisé de Tours, à quelques pas du jardin des Prébendes. Ce bien se compose d’une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux avec salon et cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 43 143 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 68 343 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 423 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2u95 Actuel
|
259 000 € | - |
|
#b3lhT
|
259 000 € | - |
|
#bgmJ2
|
248 900 € | -3,9% |
|
#bljmI
|
248 900 € | -3,9% |
|
#bmYGs
|
248 000 € | -4,2% |
|
#bnFte
|
248 000 € | -4,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURS
|
260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
265 000 € | 3 442 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
249 999 € | 3 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
269 486 € | 3 593 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
269 900 € | 3 749 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
248 000 € | 3 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
271 135 € | 4 047 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
275 000 € | 3 526 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
276 460 € | 3 544 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
277 000 € | 3 420 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
277 000 € | 3 420 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Du Chanoine Dalmas | 67 500 € | 50 m² | 1 350 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Helena Fournier | 195 200 € | 67 m² | 2 913 € |
| 18/12/2025 | 6 All Jean Cocteau | 130 625 € | 70 m² | 1 866 € |
| 18/12/2025 | 180 Rue Edouard Vaillant | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |