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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
Pour un confort optimal, le bien dispose de la climatisation, de deux balcons, d’un garage et d’une cave.Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, à proximité immédiate du tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 157 248 € | 18 018 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 165 480 € | 26 250 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 180 540 € | 41 310 € | 3,61% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 58 530 € | 3,73% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 76 470 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Tours →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS → -0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgfMU Actuel
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143 500 € | - |
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#bKWhz
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143 500 € | - |
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#bLTNI
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143 500 € | - |
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#bX011
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143 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 75 Rue Georges Courteline | 281 880 € | 72 m² | 3 915 € |
| 29/06/2026 | 3 Sq Mantegna | 112 000 € | 72 m² | 1 556 € |
| 26/06/2026 | 37 Rue Maurice De Tastes | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 25/06/2026 | 38 Rue Leon Boyer | 327 000 € | 89 m² | 3 674 € |
| 24/06/2026 | 29 Rue Jacques Monod | 345 000 € | 109 m² | 3 165 € |
| 24/06/2026 | 48 Av Andre Maginot | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 23/06/2026 | 8 Jardin Andrea Gabrieli | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 22/06/2026 | 3 Crs Armorial | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 19/06/2026 | 38 All De Venise | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 17/06/2026 | 7 All Constantin Brancusi | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 15/06/2026 | 6b Rue Losserand | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 15/06/2026 | 3 Sq Mantegna | 111 000 € | 73 m² | 1 521 € |
| 12/06/2026 | 73 Rue De L Ermitage | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 12/06/2026 | 91 Rue Losserand | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 11/06/2026 | 22 Rue De Dieppe | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |