Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
TOURS - Quartier StrasbourgSitué au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 49 m² séduit par sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel....
107 Rue Auguste Chevallier 37000 Tours
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 154 980 € | 16 309 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 162 600 € | 23 929 € | 3,25% |
| 15 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 176 580 € | 37 909 € | 3,35% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 53 569 € | 3,45% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 70 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURS
|
140 000 € | 2 642 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
147 000 € | 3 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
147 000 € | 3 000 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
138 990 € | 2 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
147 150 € | 2 628 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
138 000 € | 2 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
137 800 € | 2 756 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
149 000 € | 2 811 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
149 460 € | 3 114 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
149 460 € | 3 114 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
136 500 € | 2 395 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
149 500 € | 2 990 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
149 700 € | 3 185 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
149 800 € | 2 675 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
149 900 € | 2 939 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue Blaise Pascal | 107 500 € | 37 m² | 2 905 € |
| 30/12/2025 | 58 Rue Du Grand Marche | 114 754 € | 36 m² | 3 188 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Du Murier | 172 000 € | 37 m² | 4 649 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue De Calais | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 29/12/2025 | 75 Bd Jean Royer | 120 500 € | 39 m² | 3 090 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Corneille | 114 000 € | 35 m² | 3 257 € |
| 23/12/2025 | 34 Rue Bernard Palissy | 128 827 € | 40 m² | 3 221 € |
| 22/12/2025 | 51 Av De Grammont | 150 500 € | 44 m² | 3 420 € |