Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
37000 TOURS - CENTRE VILLE - Place de la Résistance Appartement Type 4 situé au deuxième étage d'une copropriété comprenant : Une entrée avec placards sur mesure, une cuisine aména...
5 Rue du Maréchal Foch 37000 Tours
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 186 023 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbkJC Actuel
|
385 000 € | - |
|
#aUYDr
|
385 000 € | - |
|
#bbCYq
|
399 000 € | +3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOURS
|
385 000 € | 4 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
385 000 € | 4 010 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
384 900 € | 4 139 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
388 557 € | 4 090 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
388 557 € | 4 090 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
390 000 € | 4 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
395 000 € | 3 911 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
372 700 € | 3 298 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
372 700 € | 3 298 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
397 500 € | 3 936 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
401 000 € | 3 893 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
369 000 € | 3 265 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
367 000 € | 3 598 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
367 000 € | 3 598 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Jardin Guillaume Bouzignac | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Barre | 393 550 € | 103 m² | 3 821 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 18/12/2025 | 180 Rue Edouard Vaillant | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Voltaire | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Etienne Pallu | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 15/12/2025 | 33 All Dumont D Urville | 167 000 € | 75 m² | 2 227 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Grecourt | 261 000 € | 79 m² | 3 304 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Lord Byron | 126 000 € | 94 m² | 1 340 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue De Liege | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue Toulouse Lautrec | 173 000 € | 104 m² | 1 663 € |
| 10/12/2025 | 9 Av Ada Lovelace | 550 000 € | 81 m² | 6 790 € |
| 08/12/2025 | 40 Rue Germaine Tailleferre | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 03/12/2025 | 9 Rue Victor Jacquemont | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |