Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
A VENDRE TYPE 2 HYPER CENTRE TOURSSitué au coeur du quartier historique de Tours, cet appartement en vente de type 2 de 63,61m² habitable (52,51 m² Carrez).Installé dans une coprop...
2 Rue de la Serpe 37000 Tours
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 206 052 € | 21 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 402 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 71 362 € | 3,45% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 94 282 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOURS
|
189 280 € | 3 321 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T2 TOURS
|
188 600 € | 3 252 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
188 000 € | 3 186 € | 59 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
188 000 € | 3 186 € | 59 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
187 000 € | 3 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
184 000 € | 3 228 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
198 200 € | 3 146 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
198 800 € | 3 058 € | 65 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
181 000 € | 3 694 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
179 900 € | 3 049 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 78 Rue Blaise Pascal | 107 500 € | 37 m² | 2 905 € |
| 30/12/2025 | 58 Rue Du Grand Marche | 114 754 € | 36 m² | 3 188 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Du Murier | 172 000 € | 37 m² | 4 649 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue De Calais | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 29/12/2025 | 75 Bd Jean Royer | 120 500 € | 39 m² | 3 090 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Corneille | 114 000 € | 35 m² | 3 257 € |
| 23/12/2025 | 34 Rue Bernard Palissy | 128 827 € | 40 m² | 3 221 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Du Chanoine Dalmas | 67 500 € | 50 m² | 1 350 € |