Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
À VENDRE SEULEMENT CHEZ CITYA SGTI : APPARTEMENT T2 TOURS CENTRE - DERNIER ETAGE - RESIDENCE DE STANDING - Heurteloup - À VENDRE SEULEMENT CHEZ CITYA SGTI : APPARTEMENT T2 TOURS CE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 20 553 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 205 320 € | 30 237 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 47 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 67 557 € | 3,45% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 89 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURS
|
180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
179 900 € | 3 049 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
179 900 € | 3 394 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
179 655 € | 3 822 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
179 655 € | 3 822 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
179 000 € | 3 196 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
179 000 € | 3 653 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
178 700 € | 2 930 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
178 500 € | 2 975 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
178 500 € | 2 975 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
178 200 € | 3 427 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
184 000 € | 3 228 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
177 870 € | 3 784 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
176 900 € | 2 948 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
188 000 € | 3 186 € | 59 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue Blaise Pascal | 107 500 € | 37 m² | 2 905 € |
| 30/12/2025 | 58 Rue Du Grand Marche | 114 754 € | 36 m² | 3 188 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Du Murier | 172 000 € | 37 m² | 4 649 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue De Calais | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 29/12/2025 | 75 Bd Jean Royer | 120 500 € | 39 m² | 3 090 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Corneille | 114 000 € | 35 m² | 3 257 € |
| 23/12/2025 | 34 Rue Bernard Palissy | 128 827 € | 40 m² | 3 221 € |
| 22/12/2025 | 51 Av De Grammont | 150 500 € | 44 m² | 3 420 € |