Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison de charme nichée en pleine nature sur la commune de Semblançay.Véritable havre de paix, cette propriété entièrement rénovée avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 858 €/mois | 20 782 €/mois | 576 072 € | 60 598 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 037 €/mois | 15 264 €/mois | 604 440 € | 88 966 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 656 460 € | 140 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 714 240 € | 198 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 778 200 € | 262 726 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4pyI Actuel
|
535 600 € | - |
|
#aHSMh
|
535 600 € | - |
|
#aKM4F
|
520 000 € | -2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TOURS
|
549 000 € | 3 497 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T8 TOURS
|
550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURS
|
550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T5 TOURS
|
520 000 € | 3 444 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
520 000 € | 3 444 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOURS
|
514 800 € | 3 550 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 TOURS
|
509 900 € | 3 642 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 TOURS
|
504 000 € | 3 500 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOURS
|
498 000 € | 3 483 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T7 TOURS
|
575 000 € | 4 021 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T6 TOURS
|
485 000 € | 3 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
485 000 € | 3 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 TOURS
|
481 000 € | 3 436 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURS
|
481 000 € | 3 436 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURS
|
481 000 € | 3 436 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 28 Rue Jules Verne | 419 000 € | 129 m² | 3 248 € |
| 22/12/2025 | 61 Rue Francesco Ferrer | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue Du Prieure De Tavant | 296 500 € | 122 m² | 2 430 € |
| 11/12/2025 | 3 Imp Robert Nadaud | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Joseph Bara | 623 900 € | 161 m² | 3 875 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Desteur | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Maurice De Tastes | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 28/11/2025 | 139 Rue De Boisdenier | 750 400 € | 127 m² | 5 909 € |
| 24/11/2025 | 20 Rue Gohier | 73 500 € | 172 m² | 427 € |
| 20/11/2025 | 19 Rue Jeanne Wedells | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 14/11/2025 | 17 Rue Croix Pasquier | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |
| 05/11/2025 | 47 Rue Du President Coty | 348 848 € | 128 m² | 2 725 € |
| 30/10/2025 | 99 Rue Blanqui | 540 000 € | 136 m² | 3 971 € |
| 30/10/2025 | 36b Rue Michel Colombe | 460 000 € | 165 m² | 2 788 € |
| 28/10/2025 | 87 Rue George Sand | 660 200 € | 169 m² | 3 907 € |