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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Tours Nord - Appartement T2 de 43.77m² avec parking Au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur, un appartement 2 pièces composé d'une entrée avec placard, d'une pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 152 124 € | 15 993 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 159 600 € | 23 469 € | 3,25% |
| 15 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 173 340 € | 37 209 € | 3,35% |
| 20 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 188 640 € | 52 509 € | 3,45% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 69 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 TOURS
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139 900 € | 3 331 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURS
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T2 TOURS
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138 990 € | 2 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURS
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137 800 € | 2 756 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURS
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137 800 € | 2 756 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURS
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143 000 € | 2 918 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURS
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135 880 € | 3 160 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURS
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T3 TOURS
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135 000 € | 3 462 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T2 TOURS
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T2 TOURS
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146 500 € | 3 663 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T4 TOURS
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147 000 € | 3 419 € | 43 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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147 000 € | 3 419 € | 43 m² | 4 | Voir |
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T3 TOURS
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147 000 € | 3 000 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 TOURS
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147 500 € | 3 598 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue Blaise Pascal | 107 500 € | 37 m² | 2 905 € |
| 30/12/2025 | 58 Rue Du Grand Marche | 114 754 € | 36 m² | 3 188 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Du Murier | 172 000 € | 37 m² | 4 649 € |
| 29/12/2025 | 75 Bd Jean Royer | 120 500 € | 39 m² | 3 090 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Charles De Foucauld | 45 000 € | 22 m² | 2 045 € |
| 29/12/2025 | 86 Rue Walvein | 69 000 € | 25 m² | 2 760 € |
| 29/12/2025 | 38 Rue Alfred De Vigny | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 29/12/2025 | 59 Rue Lakanal | 91 316 € | 22 m² | 4 151 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue De Calais | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 26/12/2025 | 6 Rue Charles De Foucauld | 72 000 € | 25 m² | 2 880 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Corneille | 114 000 € | 35 m² | 3 257 € |
| 23/12/2025 | 34 Rue Bernard Palissy | 128 827 € | 40 m² | 3 221 € |