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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
VENTE QUARTIER VELPEAU d'une maison de ville T3 (62 m²) avec patio et situé près des commodités. - À VENDRE : Maison de ville T3 située dans le quartier Velpeau, offrant un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 26 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 495 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURS ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auSVr Actuel
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229 000 € | - |
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#aYmIX
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224 700 € | -1,9% |
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#biTVd
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199 500 € | -12,9% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOURS
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230 000 € | 3 898 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 TOURS
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224 700 € | 3 567 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURS
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 TOURS
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235 400 € | 3 859 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURS
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212 000 € | 3 262 € | 65 m² | 4 | Voir |
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210 000 € | 3 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
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201 400 € | 3 098 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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199 500 € | 3 218 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURS
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198 990 € | 2 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 TOURS
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196 000 € | 3 015 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Fernand Pelloutier | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 23/12/2025 | 4 All George Gershwin | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Albert 1er | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Jules Verne | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 22/12/2025 | 34 Rue Andre Frey | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue San Francisco | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Assas | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 11/12/2025 | 113 Rue Stephane Pitard | 283 000 € | 56 m² | 5 054 € |
| 09/12/2025 | 62 Rue Des Bordiers | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 09/12/2025 | 18 Rue Du Duc De Mayenne | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue Galilee | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue Matisse | 381 000 € | 80 m² | 4 763 € |
| 26/11/2025 | 6 Imp 20 Rue De L Oratoire | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 24/11/2025 | 70 Rue Clement Ader | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 21/11/2025 | 35 Rue Du General Cavaignac | 391 679 € | 66 m² | 5 935 € |