Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 59 m²
Charmante maison de villeEXCLUSIVITE ! Charmante maison de ville avec une petite chambre en rez-de-chaussée - appentis sur le coté de la maison qui permet un accès au jardin. Au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURS ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOURSComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Fernand Pelloutier | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Jules Verne | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Albert 1er | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 22/12/2025 | 34 Rue Andre Frey | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Assas | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue San Francisco | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 11/12/2025 | 113 Rue Stephane Pitard | 283 000 € | 56 m² | 5 054 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Marcel Gauthier | 90 000 € | 41 m² | 2 195 € |
| 09/12/2025 | 62 Rue Des Bordiers | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 09/12/2025 | 18 Rue Du Duc De Mayenne | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue Galilee | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 26/11/2025 | 6 Imp 20 Rue De L Oratoire | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 24/11/2025 | 70 Rue Clement Ader | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 21/11/2025 | 35 Rue Du General Cavaignac | 391 679 € | 66 m² | 5 935 € |
| 18/11/2025 | 17 All De Malmedy | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |