Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement à vendre quartier Beaujardin d'une superficie totale de 64,77m² au 4ème étage sans ascenceur. Il se compose d'un grand séjour très lumieux, orienté à l'est avec en face...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 148 512 € | 15 649 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 22 897 € | 3,25% |
| 15 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 169 200 € | 36 337 € | 3,35% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 51 217 € | 3,45% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 67 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURS
|
134 900 € | 2 013 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
139 000 € | 1 829 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
139 750 € | 1 815 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
139 800 € | 1 889 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
132 500 € | 1 815 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
132 500 € | 1 840 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
143 500 € | 1 966 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
143 500 € | 1 966 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
143 500 € | 1 966 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
143 500 € | 1 966 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
129 930 € | 1 939 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
129 500 € | 1 750 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
129 500 € | 1 750 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
145 000 € | 2 014 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
126 000 € | 1 703 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue De Calais | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Du Chanoine Dalmas | 67 500 € | 50 m² | 1 350 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 22/12/2025 | 51 Av De Grammont | 150 500 € | 44 m² | 3 420 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Helena Fournier | 195 200 € | 67 m² | 2 913 € |
| 18/12/2025 | 6 All Jean Cocteau | 130 625 € | 70 m² | 1 866 € |