Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
au 12 étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, se dévoile cet appartement de 76 m², idéalement pensé pour deux chambres. En franchissant le hall, vous accédez à une entrée spacie...
1 Mail Suzanne Valadon 37000 Tours
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 15 690 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 23 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 52 326 € | 3,45% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 69 006 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURS
|
139 800 € | 1 889 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
139 850 € | 1 645 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T5 TOURS
|
141 500 € | 1 489 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
141 500 € | 1 489 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T3 TOURS
|
141 700 € | 1 771 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
141 750 € | 1 865 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
137 500 € | 1 858 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
137 500 € | 1 858 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
137 500 € | 1 858 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
135 000 € | 1 517 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
147 000 € | 1 652 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
130 000 € | 1 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
150 000 € | 1 705 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
129 000 € | 1 767 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Helena Fournier | 195 200 € | 67 m² | 2 913 € |
| 18/12/2025 | 6 All Jean Cocteau | 130 625 € | 70 m² | 1 866 € |
| 18/12/2025 | 180 Rue Edouard Vaillant | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Toulouse Lautrec | 118 000 € | 63 m² | 1 873 € |
| 17/12/2025 | 231 Rue Auguste Chevallier | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 17/12/2025 | 1b Imp Courtisanes | 154 630 € | 66 m² | 2 343 € |