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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Découvrez cette charmante maison située dans le quartier Sud de Tonnelé. Elle comprend un salon séjour avec cheminée, une grande cuisine familiale donnant sur une véranda exposée S...
2 Rue Jules Verne 37000 Tours
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 325 332 € | 34 227 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 341 400 € | 50 295 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 79 695 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 403 440 € | 112 335 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 148 395 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURS ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURS
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296 000 € | 2 331 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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292 050 € | 2 808 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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292 050 € | 2 781 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 TOURS
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319 500 € | 2 905 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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320 500 € | 2 671 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 85 Rue Henri Martin | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue Jules Verne | 419 000 € | 129 m² | 3 248 € |
| 22/12/2025 | 61 Rue Francesco Ferrer | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 22/12/2025 | 162 Rue Du Sanitas | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Eluard | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 16/12/2025 | 69 Rue Lakanal | 545 000 € | 94 m² | 5 798 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue Du Prieure De Tavant | 296 500 € | 122 m² | 2 430 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Desaix | 482 000 € | 94 m² | 5 128 € |
| 15/12/2025 | 14ter Rue Gay Lussac | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue De Turpenay | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 11/12/2025 | 3 Imp Robert Nadaud | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 09/12/2025 | 33 Rue Du Nouveau Calvaire | 326 400 € | 99 m² | 3 297 € |
| 08/12/2025 | 54 Rue De Malines | 303 000 € | 112 m² | 2 705 € |
| 08/12/2025 | 12 Rue De La Chapelle | 31 758 € | 98 m² | 324 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Maurice De Tastes | 110 000 € | 130 m² | 846 € |