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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison À VendreParticulier à Tours quartier Beaujardin, certes avec un rafraichissement général à prévoir, mais l'agencement des pièces répartit sur trois niveaux, en fond une mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 563 €/mois | 13 827 €/mois | 383 292 € | 39 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 401 880 € | 58 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 435 960 € | 92 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 130 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 516 000 € | 172 449 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURS ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TOURS
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357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T8 TOURS
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360 400 € | 2 403 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURS
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349 900 € | 2 499 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURS
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349 900 € | 2 499 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURS
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349 900 € | 2 499 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURS
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349 900 € | 2 499 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 TOURS
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 TOURS
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344 000 € | 2 548 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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379 000 € | 2 893 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 TOURS
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320 500 € | 2 671 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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320 500 € | 2 671 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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320 500 € | 2 671 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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320 500 € | 2 671 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 85 Rue Henri Martin | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue Jules Verne | 419 000 € | 129 m² | 3 248 € |
| 22/12/2025 | 61 Rue Francesco Ferrer | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 22/12/2025 | 162 Rue Du Sanitas | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Eluard | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue Du Prieure De Tavant | 296 500 € | 122 m² | 2 430 € |
| 11/12/2025 | 3 Imp Robert Nadaud | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 08/12/2025 | 54 Rue De Malines | 303 000 € | 112 m² | 2 705 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Desteur | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Maurice De Tastes | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 03/12/2025 | 25 Rue De La Bondonniere | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 28/11/2025 | 139 Rue De Boisdenier | 750 400 € | 127 m² | 5 909 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue San Francisco | 399 700 € | 100 m² | 3 997 € |
| 20/11/2025 | 19 Rue Jeanne Wedells | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 07/11/2025 | 35 Rue Parmentier | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |