699 000 €
T6
146 m²
TOUQUES
14800
-1%
vs marché
4 788
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit699 000 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
TOUQUES (14800)
Terrain
2 200 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 100 €
Prix net vendeur
668 900 €
Frais de notaire
+47 705 €
Émoluments
6 890 €
Droits & taxes
39 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
746 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
746 705 €
Capital à emprunter
746 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 931 200 € | 259 166 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 1 014 600 € | 342 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
19 272 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-3 277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOUQUES ↗ +7.4% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, TOUQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DEAUVILLE
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675 000 € | 4 141 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T6 TOUQUES
|
672 000 € | 4 800 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOUQUES
|
672 000 € | 4 800 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 TOUQUES
|
732 000 € | 4 946 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOUQUES
|
732 000 € | 4 183 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T6 DEAUVILLE
|
735 000 € | 5 104 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOUQUES
|
624 000 € | 3 900 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOUQUES
|
624 000 € | 3 900 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOUQUES
|
624 000 € | 4 078 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T7 DEAUVILLE
|
624 000 € | 3 949 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T6 TOUQUES
|
624 000 € | 4 078 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T7 DEAUVILLE
|
599 000 € | 4 437 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONNEVILLE SUR TOUQUES
|
596 900 € | 3 511 € | 170 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 76 Chem Du Ht Bois | 720 000 € | 163 m² | 4 417 € |
| 18/07/2025 | 4 Rue Des Geraniums | 468 800 € | 118 m² | 3 973 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue Des Tulipes | 678 900 € | 165 m² | 4 115 € |
| 15/10/2024 | 1 Pl St Pierre | 680 000 € | 161 m² | 4 224 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue Du Vert Galant | 595 000 € | 130 m² | 4 577 € |
| 28/06/2024 | 49 Av Aristide Briand | 1 143 000 € | 160 m² | 7 144 € |
| 15/05/2024 | 22 Rue Des Roses | 555 000 € | 140 m² | 3 964 € |
| 31/01/2024 | 8 Domaine Du Ht Bois | 570 000 € | 160 m² | 3 563 € |
| 16/10/2023 | 17 Rue Des Jacinthes | 484 267 € | 137 m² | 3 535 € |
| 22/08/2023 | 15 Rue Jean Philippe Rameau | 327 500 € | 151 m² | 2 169 € |
| 20/06/2023 | 1 Rue Des Cyclamens | 510 000 € | 150 m² | 3 400 € |