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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement À VendreTOULOUSE - ANCELY Dans une résidence sécurisée avec espaces verts en bordure de Garonne, venez visiter ce magnifique T3 traversant de 69m² au troisième et derni...
13 Rue des Arcs Saint Cyprien 31300 Toulouse
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 197 316 € | 20 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 206 880 € | 30 021 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 47 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 68 181 € | 3,45% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 90 141 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TOULOUSE
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189 900 € | 2 435 € | 78 m² | 3 | Voir |
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175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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T3 TOULOUSE
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194 400 € | 2 945 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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194 700 € | 2 995 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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195 000 € | 2 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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195 000 € | 2 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2b Av Des Herbettes | 171 270 € | 61 m² | 2 808 € |
| 31/12/2025 | 13 Av Frizac | 152 500 € | 64 m² | 2 383 € |
| 31/12/2025 | 66 Av De Fronton | 174 050 € | 62 m² | 2 807 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Bertran | 130 999 € | 64 m² | 2 047 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Labat De Savignac | 255 770 € | 72 m² | 3 552 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Louis Foure Labrot | 114 900 € | 77 m² | 1 492 € |
| 30/12/2025 | 37 Bd Silvio Trentin | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 30/12/2025 | 14 Rue Roquelaine | 218 000 € | 57 m² | 3 825 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue De Grenoble | 93 251 € | 63 m² | 1 480 € |
| 30/12/2025 | 45 Che De Moulis | 145 150 € | 63 m² | 2 304 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Marguerite Duras | 145 240 € | 54 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 146 Rte De Seysses | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 29/12/2025 | 38 Bd D'arcole | 273 000 € | 49 m² | 5 571 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue Maryse Bastie | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Chambenois | 148 000 € | 65 m² | 2 277 € |