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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
TOULOUSE (31300) - BOURRASSOL : Notre agence Century21 Fly Immo vous propose à la vente ce lumineux T3 bis de 71m² sans vis à vis, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et ...
32 Rue Paul Decamps 31300 Toulouse
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 89 833 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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185 000 € | 2 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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183 600 € | 2 354 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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182 800 € | 2 611 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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189 900 € | 2 435 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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194 400 € | 2 945 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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195 000 € | 2 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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195 000 € | 2 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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195 000 € | 2 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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195 000 € | 2 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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174 900 € | 2 429 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Av Frizac | 152 500 € | 64 m² | 2 383 € |
| 31/12/2025 | 2b Av Des Herbettes | 171 270 € | 61 m² | 2 808 € |
| 31/12/2025 | 66 Av De Fronton | 174 050 € | 62 m² | 2 807 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Bertran | 130 999 € | 64 m² | 2 047 € |
| 30/12/2025 | 45 Che De Moulis | 145 150 € | 63 m² | 2 304 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Marguerite Duras | 145 240 € | 54 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 37 Bd Silvio Trentin | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 30/12/2025 | 146 Rte De Seysses | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue De Grenoble | 93 251 € | 63 m² | 1 480 € |
| 30/12/2025 | 14 Rue Roquelaine | 218 000 € | 57 m² | 3 825 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Louis Foure Labrot | 114 900 € | 77 m² | 1 492 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Labat De Savignac | 255 770 € | 72 m² | 3 552 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Chambenois | 148 000 € | 65 m² | 2 277 € |
| 29/12/2025 | 12 Rue De Naples | 57 000 € | 52 m² | 1 096 € |
| 29/12/2025 | 96 Rue De Chaussas | 171 510 € | 51 m² | 3 363 € |