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A VENDRE - TOULON (VAR) 83000 - QUARTIER FARON - MAISON MITOYENNE T4 DE 81.85 M2 + GARAGE - APPERCU MER A TOULON (VAR) (83000), 70 Boulevard Eve Lavallière, Quartier du Faron, 1 / ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 379 €/mois | 16 300 €/mois | 451 836 € | 47 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 474 120 € | 69 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 514 980 € | 110 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 156 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 206 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULON ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TOULON
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T5 TOULON
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T6 TOULON
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T4 TOULON
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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445 000 € | 5 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 503 Che De La Batterie Basse | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 29/12/2025 | 91 Bd Clamour | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 29/12/2025 | 40 Av De Bourgogne | 266 000 € | 80 m² | 3 325 € |
| 29/12/2025 | 12129 Chem Vx Chemin De Sainte Musse | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 22/12/2025 | 23 Av De La Roseraie | 600 000 € | 88 m² | 6 818 € |
| 22/12/2025 | 123 Rue Edouard Herriot | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 15/12/2025 | 307 Av De L Elisa | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 15/12/2025 | 2180 Av De La Resistance | 278 000 € | 64 m² | 4 344 € |
| 15/12/2025 | 121 Che Du Fort Rouge | 320 000 € | 66 m² | 4 848 € |
| 15/12/2025 | 916 Bd Docteur Felix Escudier | 530 000 € | 86 m² | 6 163 € |
| 11/12/2025 | 189 Rue Courteline | 313 500 € | 80 m² | 3 919 € |
| 08/12/2025 | 9002 Pl Adolphe Beguin | 500 000 € | 75 m² | 6 667 € |
| 08/12/2025 | 20 Imp Turri Brunet | 427 000 € | 88 m² | 4 852 € |
| 01/12/2025 | 136 Av Des Oliviers | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 28/11/2025 | 53 Rue Pen Be | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |